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부동산지식5

부동산 대출 용어 LTV, DTI, DSR 부동산 대출 용어 LTV, DTI, DSR 생활에 도움이 되는 정보, 오늘의 포스팅은 부동산 담보대출 시 한도 기준이 되는 부동산 대출 용어 LTV, DTI, DSR 에 관한 내용입니다. 주택담보대출이란? 본인이 소유 중이거나 소유하려고 하는 집에 대해 금융기관에서 해당 집의 가치를 책정하여 집을 담보로 대출을 해주는 제도예요. 몇억씩 하는 집을 내 돈으로 사면 정말 좋겠지만 월급 받아 생활하는 대부분의 서민들은 집을 살 돈이 많지 않기 때문에 어쩔 수 없이 은행에서 대출을 해서 집을 사야 하지요. 이렇게 은행에 대출을 할 때 집값 대비받을 수 있는 대출 한도가 있는데, 부동산 금액별, 지역별(조정지역, 비조정지역), 본인 신용도나 기대출 금액에 따라 한도가 달라집니다. 이런 기준을 LTV, DTI, D.. 2021. 6. 26.
부동산 경매 절차-2 부동산 경매절차-2 오늘의 포스팅은 부동산 경매 절차-2입니다. 지난 글에서 부동산 경매 절차에 대해 다음과 같이 분류하여 설명해드렸어요. 경매물건 찾기 - 물건 선정 - 권리분석 - 시세 및 현장조사 - 입찰 - 경락잔금대출 - 잔금 납부 - 명도 - 매매 이 중 시세 및 현장조사까지의 내용을 부동산 경매 절차-1에서 설명해드렸고 입찰부터 경매 종료 절차까지 이이서 설명해 드릴게요. 5. 입찰 이 중 시세 및 현장조사까지의 내용을 부동산 경매 절차-1에서 설명해드렸고 입찰부터 경매 종료 절차까지 이이서 설명해 드릴게요. 물건에 대한 시세조사가 끝난 후 권리에 문제가 없고 수익이 예상되는 물건을 소유하기 위해 법원에 입찰을 하러 가야 해요. 입찰하러 가기 전에 확인해야 할 사항은 먼저 입찰하는 날짜가 언.. 2021. 6. 21.
부동산 경매 절차-1 부동산 경매 절차-1 오늘의 포스팅은 부동산 경매 절차에 관한 내용입니다. # 일반 매매 절차 우리가 부동산 경매를 하는 이유는 일반 매매가보다 부동산을 저렴하게 구입하기 위해서이죠. 일반 매매는절차가 복잡하지 않아요. 원하는 부동산을 부동산중개소에 연락하여 해당 집을 방문해서 집 내부 외부 상태와 주변 인프라를 꼼꼼히 살펴보고 등기부등본을 확인하고 매매 금액 조율을 하여 계약을 하고 협의된 잔금 일자에 남은 잔금을 납부 후 소유권 이전을 받으면 매매가 완료가 되죠. 하지만 부동산 경매를 통해 매매를 하게 될 경우 절차가 일반 매매보다 조금 복잡합니다. # 부동산 경매 절차 부동산 중개소를 통해 매매를 의뢰하는 일반 매매와 달리 부동산 경매를 통한 매매는 법원에서 입찰을 통해 낙찰받은 후 잔금을 납부해야.. 2021. 6. 20.
부동산 경매의 장단점 부동산 경매의 장단점 오늘의 포스팅은 부동산 경매의 장단점에 관한 내용이에요. # 부동산 경매란? 주택, 건물 등의 부동산을 소유한 소유자가 채권자에게 돈을 빌린 후 약속한 기간 내에 상환하지 못했을 때, 채권자는 빌려준 돈을 받기 위해 채무자가 소유한 부동산을 경매 신청을 하여 경매절차를 통해 빌려준 돈을 법적인 절차를 통해 받을 수 있는 제도입니다. 경매는 입찰방식을 통해 채무자(또는 물상보증인)의 부동산을 강제로 매각해서 그 대금으로 채권자의 채무가 변제가 됩니다. 경매가 신청된 부동산이 입찰을 통해 매각되면 채권자는 채권을 회수하고 경매가 종료되는데, 이처럼 채권, 채무관계를 최종적으로 정리해 주는 것이에요. # 부동산 경매의 오해와 이해 부동산 경매라고 하면 보통 그 집에 사는 사람을 쫓아낸다 .. 2021. 6. 19.